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業(yè)主需驗(yàn)房，印象來幫忙！

發(fā)布日期：2023-02-19 09:41:15

交房季的到來，讓購房者必須面對一個十分嚴(yán)苛的問題，那就是如何驗(yàn)房？印象裝飾專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，全程跟蹤驗(yàn)房，為你全方位描述驗(yàn)房細(xì)節(jié)。

驗(yàn)房走完這10步，房子問題全現(xiàn)形

聯(lián)系業(yè)主，核實(shí)戶型

核對戶型圖是驗(yàn)房第一步，只有了解了業(yè)主的戶型，才能更加準(zhǔn)確的進(jìn)行驗(yàn)房工作。

入戶門檢測

完成核對和交接工作之后，驗(yàn)房師首先對入戶門進(jìn)行詳細(xì)檢測，主要檢查門的開合是否流暢，同時(shí)注意門上有無明顯劃痕凹痕。

墻面驗(yàn)收

墻面主要是看有無空鼓、不平等情況。對于空鼓情況，需要驗(yàn)房師用專業(yè)的空鼓錘，對墻面仔細(xì)檢測，并將空鼓位置用筆一一標(biāo)注出來，方便后期整改，接著是墻面平整度檢測，由驗(yàn)房師用“靠尺”進(jìn)行檢查，并將不平行處標(biāo)記出來。

陰陽角檢測

陰陽角是我們對房屋三邊交點(diǎn)的一個稱謂，可以理解為數(shù)學(xué)上的XYZ軸。檢查陰陽角最重要的是看墻面與地面是否垂直，如果誤差超過三厘米，就會對以后的裝修帶來麻煩。而通過陰陽角測量儀發(fā)出的紅外線，能清楚的看到墻面是否垂直于地面。

家庭電路檢測

電路測量是十分重要的步驟，驗(yàn)房師首先需要了解房屋總開關(guān)的位置，并且表明每一個開關(guān)鎖控制的位置，然后使用“相位儀”對房間內(nèi)所有電路進(jìn)行測量。

層高測量

不少樓盤會在地面標(biāo)注測量位置，如果有標(biāo)注，那么在實(shí)際測量時(shí)必須在標(biāo)注點(diǎn)進(jìn)行測量，并將測量高度標(biāo)注在墻面，方便業(yè)主查看，驗(yàn)房師需用“測距儀”，在地面標(biāo)注處對房屋高度進(jìn)行測量。

窗戶檢測

7層以下的窗戶和7層以上的窗戶是兩個標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定7層以上住宅必須使用有CCC標(biāo)志的鋼化玻璃，驗(yàn)房師除了檢查玻璃，還應(yīng)查看把手、窗戶開合度等細(xì)節(jié)。

地面檢測

地面檢測主要是看有無空鼓和裂痕，驗(yàn)房師用“空鼓錘”敲擊地面時(shí)，控空鼓位置會發(fā)出明顯不同的聲音，地面空鼓會影響后期地磚鋪設(shè)，裂痕屬于砂漿不達(dá)標(biāo)造成的。

廚衛(wèi)檢測

廚衛(wèi)檢測主要是針對廚衛(wèi)的防水、天然氣通道架設(shè)等進(jìn)行得檢測，驗(yàn)房師應(yīng)把需要注意的地方交代給業(yè)主，并在墻上注明，方便業(yè)主查看和裝修人員了解情況。

填寫驗(yàn)房報(bào)告和裝修注意事項(xiàng)

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